Conjunto Residencial Domingos Leardi, Rua Emílio de Menezes, 96: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Domingos Leardi (Rua Emílio de Menezes, 96), por R$ 4,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.562/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Emílio de Menezes, 96 · Santa Cecília, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 570 m. Também anunciado como “Condomínio Conjunto Residencial Domingos Leardi”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Domingos Leardi
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.562/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 317 m² | 6 | R$ 1.527.537 |
| 10/04/2026 | 317 m² | 13 | R$ 1.950.000 |
| 01/10/2025 | 317 m² | 16 | R$ 1.700.000 |
| 18/04/2024 | 317 m² | 15 | R$ 1.750.000 |
| 31/10/2023 | 307 m² | — | R$ 1.700.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,74 milhão | R$ 7.514/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 7.346/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,75 milhão | R$ 7.562/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 7.586/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,17 milhão | R$ 6.489/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,88 milhão | R$ 8.366/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,27 milhão | R$ 5.667/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,38 milhão | R$ 6.158/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Domingos Leardi foi construído em 1974 e tem 21 pavimentos e 33 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Domingos Leardi
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Domingos Leardi?
1 apartamento, por R$ 4,2 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Domingos Leardi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.096/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.562/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Domingos Leardi?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/06/2026, foi de R$ 1.527.537 por 317 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Domingos Leardi foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Domingos Leardi foi construído em 1974 e tem 21 pavimentos e 33 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Residencial Domingos Leardi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 195 dias; o mais antigo, desde 22/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Residencial Domingos Leardi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Domingos Leardi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 570 m em linha reta.