Edifício Mespi, Rua Doutor Albuquerque Lins, 547: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mespi (Rua Doutor Albuquerque Lins, 547), por R$ 490 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 3.738/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Rua Doutor Albuquerque Lins, 547 · Santa Cecília, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 190 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Marechal Deodoro a 190 m
- 2 estações a até 1 km
- Praça Nicolau de Moraes Barros Filho a 920 m
1 apartamento à venda no Edifício Mespi
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.738/m² (área construída, mediana).
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 33 m² | 1 | R$ 120.777 |
| 29/08/2025 | 48 m² | — | R$ 179.412 |
| 29/08/2025 | 24 m² | 1 | R$ 88.863 |
| 29/08/2025 | 56 m² | — | R$ 210.948 |
| 17/06/2025 | 48 m² | — | R$ 250.000 |
| 17/06/2025 | 24 m² | — | R$ 80.000 |
| 17/06/2025 | 33 m² | — | R$ 120.000 |
| 29/11/2024 | 56 m² | — | R$ 260.000 |
| 29/11/2024 | 48 m² | — | R$ 220.000 |
| 29/11/2024 | 24 m² | — | R$ 100.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | R$ 121 mil | R$ 3.703/m² |
| 2024 | 4 | R$ 160 mil | R$ 4.375/m² |
Imobiliárias que anunciam aqui
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Doutor Albuquerque Lins → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Mespi
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mespi?
1 apartamento, por R$ 490 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mespi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.033/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.738/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mespi?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/08/2025, foi de R$ 120.777 por 33 m² de área construída.
Quando o Edifício Mespi foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mespi foi construído em 1970 e tem 5 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Mespi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 2 dias; o mais antigo, desde 09/11/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Mespi tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mespi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 190 m em linha reta.