Edifício São Miguel, Rua Conselheiro Brotero, 1378: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício São Miguel (Rua Conselheiro Brotero, 1378), por R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.698/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Conselheiro Brotero, 1378 · Santa Cecília, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 780 m. Também anunciado como “São Miguel”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício São Miguel
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.698/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 166 m² | 4 | R$ 795.000 |
| 09/12/2025 | 166 m² | 2 | R$ 740.000 |
| 24/11/2025 | 169 m² | 8 | R$ 780.000 |
| 14/10/2025 | 166 m² | 6 | R$ 1.200.000 |
| 10/05/2024 | 209 m² | 3 | R$ 800.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 788 mil | R$ 5.805/m² |
| 2024 | 1 | R$ 800 mil | R$ 4.726/m² |
| 2022 | 3 | R$ 750 mil | R$ 5.479/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,22 milhão | R$ 7.207/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São Miguel foi construído em 1967 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São Miguel
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São Miguel?
1 apartamento, por R$ 1,5 milhão, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São Miguel?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.000/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.698/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São Miguel?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/12/2025, foi de R$ 795.000 por 166 m² de área construída.
Quando o Edifício São Miguel foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São Miguel foi construído em 1967 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício São Miguel estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 58 dias; o mais antigo, desde 09/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício São Miguel tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício São Miguel fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 780 m em linha reta.