Terraco Morumbi, Elizabeth Barbegian Baldinato, 221: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Terraco Morumbi (Elizabeth Barbegian Baldinato, 221), por R$ 980 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 5.875/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · Portal do Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 2,3 km. Também anunciado como “Condomínio Terraco Morumbi”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Terraco Morumbi
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.875/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | 184 m² | 14 | R$ 900.000 |
| 25/06/2025 | 184 m² | 20 | R$ 530.000 |
| 12/12/2024 | 184 m² | 13 | R$ 575.546 |
| 08/08/2024 | 184 m² | 12 | R$ 564.000 |
| 24/04/2024 | 184 m² | 16 | R$ 622.080 |
| 23/04/2024 | 184 m² | 21 | R$ 610.286 |
| 02/02/2024 | 184 m² | 2 | R$ 985.000 |
| 19/12/2023 | 184 m² | 10 | R$ 1.000.000 |
| 22/11/2023 | 297 m² | — | R$ 1.112.401 |
| 29/09/2023 | 218 m² | 1 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 900 mil | R$ 8.581/m² |
| 2025 | 1 | R$ 530 mil | R$ 5.053/m² |
| 2024 | 5 | R$ 610 mil | R$ 5.819/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1 milhão | R$ 6.674/m² |
| 2022 | 2 | R$ 885 mil | R$ 8.438/m² |
| 2021 | 4 | R$ 725 mil | R$ 6.746/m² |
| 2020 | 5 | R$ 650 mil | R$ 6.198/m² |
Sobre o prédio
O Terraco Morumbi foi construído em 2015 e tem 25 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Terraco Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Terraco Morumbi?
1 apartamento, por R$ 980 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Terraco Morumbi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.909/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.875/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Terraco Morumbi?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/04/2026, foi de R$ 900.000 por 184 m² de área construída.
Quando o Terraco Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Terraco Morumbi foi construído em 2015 e tem 25 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Terraco Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 377 dias; o mais antigo, desde 22/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Terraco Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Terraco Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 2,3 km em linha reta.