Edifício O Ateneu, Rua Raul Pompéia, 199: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício O Ateneu (Rua Raul Pompéia, 199), por R$ 820 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 10.840/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Raul Pompéia, 199 · Pompéia, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 630 m. Também anunciado como “O Ateneu”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício O Ateneu
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.840/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 160 m² | 7 | R$ 950.000 |
| 29/05/2026 | 321 m² | 20 | R$ 1.850.000 |
| 16/04/2026 | 160 m² | 9 | R$ 1.050.000 |
| 26/08/2025 | 130 m² | 9 | R$ 750.000 |
| 21/06/2024 | 160 m² | 8 | R$ 820.000 |
| 26/10/2023 | 281 m² | 20 | R$ 1.915.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,05 milhão | R$ 10.995/m² |
| 2025 | 1 | R$ 750 mil | R$ 10.684/m² |
| 2024 | 1 | R$ 820 mil | R$ 9.491/m² |
| 2023 | 3 | R$ 950 mil | R$ 10.995/m² |
| 2021 | 3 | R$ 749 mil | R$ 8.689/m² |
| 2020 | 3 | R$ 737 mil | R$ 7.523/m² |
| 2019 | 2 | R$ 594 mil | R$ 7.600/m² |
Sobre o prédio
O Edifício O Ateneu foi construído em 1996 e tem 21 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício O Ateneu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício O Ateneu?
1 apartamento, por R$ 820 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício O Ateneu?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.389/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.840/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício O Ateneu?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 950.000 por 160 m² de área construída.
Quando o Edifício O Ateneu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício O Ateneu foi construído em 1996 e tem 21 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício O Ateneu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 215 dias; o mais antigo, desde 02/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício O Ateneu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício O Ateneu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 630 m em linha reta.