Edifício Regiane Affonso, Rua Ytaipu, 98: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Regiane Affonso (Rua Ytaipu, 98), por R$ 378 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.338/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ytaipu, 98 · Planalto Paulista, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 440 m. Também anunciado como “Regiane Affonso”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Regiane Affonso
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.338/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 46 m² | 11 | R$ 385.000 |
| 28/10/2024 | 47 m² | 11 | R$ 285.000 |
| 11/09/2024 | 46 m² | 2 | R$ 280.000 |
| 30/08/2024 | 47 m² | 8 | R$ 360.000 |
| 27/08/2024 | 47 m² | 3 | R$ 295.000 |
| 15/08/2024 | 47 m² | 3 | R$ 260.000 |
| 16/04/2024 | 46 m² | 4 | R$ 160.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 385 mil | R$ 11.465/m² |
| 2024 | 6 | R$ 282 mil | R$ 8.322/m² |
| 2021 | 1 | R$ 305 mil | R$ 9.083/m² |
| 2020 | 3 | R$ 310 mil | R$ 9.035/m² |
| 2019 | 2 | R$ 268 mil | R$ 7.966/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Regiane Affonso foi construído em 1976 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Regiane Affonso
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Regiane Affonso?
1 apartamento, por R$ 378 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Regiane Affonso?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.570/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.338/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Regiane Affonso?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/12/2025, foi de R$ 385.000 por 46 m² de área construída.
Quando o Edifício Regiane Affonso foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Regiane Affonso foi construído em 1976 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Regiane Affonso tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Regiane Affonso fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 440 m em linha reta.