Edifício Mirandopolis, Rua Guarujá, 326: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mirandopolis (Rua Guarujá, 326), por R$ 920 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.286/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guarujá, 326 · Vila da Saúde, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 470 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Mirandopolis
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.286/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 205 m² | 2 | R$ 880.000 |
| 06/03/2026 | 205 m² | 6 | R$ 825.000 |
| 06/06/2024 | 205 m² | 8 | R$ 750.000 |
| 20/12/2023 | 205 m² | 3 | R$ 880.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 852 mil | R$ 7.286/m² |
| 2024 | 1 | R$ 750 mil | R$ 6.410/m² |
| 2023 | 2 | R$ 738 mil | R$ 6.303/m² |
| 2022 | 1 | R$ 857 mil | R$ 7.325/m² |
| 2021 | 1 | R$ 865 mil | R$ 7.393/m² |
| 2020 | 1 | R$ 824 mil | R$ 7.043/m² |
| 2019 | 1 | R$ 800 mil | R$ 6.838/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mirandopolis foi construído em 1987 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mirandopolis
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mirandopolis?
1 apartamento, por R$ 920 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mirandopolis?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.863/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.286/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mirandopolis?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/06/2026, foi de R$ 880.000 por 205 m² de área construída.
Quando o Edifício Mirandopolis foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mirandopolis foi construído em 1987 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Mirandopolis estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 121 dias; o mais antigo, desde 05/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Mirandopolis tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mirandopolis fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 470 m em linha reta.