Rua Ytaipu, 98
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 46 m² | R$ 385.000 | R$ 8.370 |
| 10/2024 | 47 m² | R$ 285.000 | R$ 6.064 |
| 09/2024 | 46 m² | R$ 280.000 | R$ 6.087 |
| 08/2024 | 47 m² | R$ 360.000 | R$ 7.660 |
| 08/2024 | 47 m² | R$ 295.000 | R$ 6.277 |
| 08/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | R$ 5.532 |
| 04/2024 | 46 m² | R$ 160.000 | R$ 3.478 |
| 03/2021 | 46 m² | R$ 305.000 | R$ 6.630 |
| 11/2020 | 46 m² | R$ 320.000 | R$ 6.957 |
| 04/2020 | 46 m² | R$ 293.000 | R$ 6.370 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ytaipu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.815 |
| 2020 | 3 | R$ 6.596 |
| 2021 | 1 | R$ 6.630 |
| 2024 | 6 | R$ 6.075 |
| 2025 | 1 | R$ 8.370 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ytaipu, 98?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 293.000, ou R$ 6.277 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ytaipu, 98?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.