Rua Ytaipu, 587
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 129 m² | R$ 780.000 | R$ 6.047 |
| 12/2025 | 162 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.642 |
| 11/2025 | 129 m² | R$ 750.000 | R$ 5.814 |
| 09/2025 | 129 m² | R$ 955.000 | R$ 7.403 |
| 02/2025 | 129 m² | R$ 898.000 | R$ 6.961 |
| 09/2024 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.713 |
| 12/2023 | 129 m² | R$ 650.000 | R$ 5.039 |
| 08/2022 | 129 m² | R$ 830.000 | R$ 6.434 |
| 10/2021 | 109 m² | R$ 750.000 | R$ 6.881 |
| 02/2021 | 129 m² | R$ 580.000 | R$ 4.496 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ytaipu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.380 |
| 2020 | 1 | R$ 5.872 |
| 2021 | 3 | R$ 5.194 |
| 2022 | 1 | R$ 6.434 |
| 2023 | 1 | R$ 5.039 |
| 2024 | 1 | R$ 2.713 |
| 2025 | 4 | R$ 7.182 |
| 2026* | 1 | R$ 6.047 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ytaipu, 587?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 6.047 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ytaipu, 587?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.