Loadd, Avenida Jabaquara, 2461: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Loadd (Avenida Jabaquara, 2461), de R$ 380 mil a R$ 1,27 milhão; nos últimos 36 meses venderam 59 por R$ 12.056/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Jabaquara, 2461 · Planalto Paulista, São Paulo · Metrô São Judas a 30 m. Também anunciado como “Loadd São Judas”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Loadd
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 380 mil | R$ 450 mil | R$ 15.200/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,24 milhão | — |
5 apartamentos à venda no Loadd
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
59 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.056/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 39 m² | 40 | R$ 201.529 |
| 12/06/2026 | 115 m² | 81 | R$ 930.000 |
| 29/05/2026 | 110 m² | 31 | R$ 970.000 |
| 25/05/2026 | 48 m² | 80 | R$ 500.000 |
| 02/03/2026 | 41 m² | 11 | R$ 462.000 |
| 22/01/2026 | 53 m² | 80 | R$ 490.000 |
| 04/11/2025 | 77 m² | 15 | R$ 369.779 |
| 27/10/2025 | 110 m² | 14 | R$ 900.000 |
| 27/10/2025 | 70 m² | 11 | R$ 340.200 |
| 06/10/2025 | 72 m² | 15 | R$ 344.784 |
Vendas por ano
80 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 495 mil | R$ 15.845/m² |
| 2025 | 23 | R$ 369 mil | R$ 14.354/m² |
| 2024 | 24 | R$ 358 mil | R$ 10.962/m² |
| 2023 | 25 | R$ 343 mil | R$ 11.419/m² |
| 2022 | 2 | R$ 333 mil | R$ 10.736/m² |
Sobre o prédio
O Loadd foi construído em 2021 e tem 16 pavimentos e 297 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Loadd
Quantos apartamentos estão à venda no Loadd?
5 apartamentos, de R$ 380 mil a R$ 1,27 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Loadd?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.000/m². Nas 59 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.056/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Loadd?
59 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 201.529 por 39 m² de área construída.
Quando o Loadd foi construído e quantos andares tem?
O Loadd foi construído em 2021 e tem 16 pavimentos e 297 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Loadd tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Loadd fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 30 m em linha reta.