Edifício Rosiana, Alameda dos Tupiniquins, 168: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rosiana (Alameda dos Tupiniquins, 168), por R$ 720 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 5.354/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Alameda dos Tupiniquins, 168 · Planalto Paulista, São Paulo · Metrô Moema a 830 m. Também anunciado como “Rosiana”. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Moema a 830 m
- Parque da Escultura a 720 m
1 apartamento à venda no Edifício Rosiana
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.354/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 113 m² | 4 | R$ 630.000 |
| 30/06/2025 | 15 m² | — | R$ 60.000 |
| 18/02/2025 | 113 m² | 6 | R$ 591.406 |
| 18/02/2025 | 15 m² | — | R$ 58.594 |
| 04/10/2024 | 113 m² | 3 | R$ 630.000 |
| 24/06/2024 | 113 m² | 4 | R$ 630.000 |
| 24/06/2024 | 30 m² | — | R$ 150.000 |
| 19/06/2024 | 113 m² | 7 | R$ 755.000 |
| 19/06/2024 | 15 m² | — | R$ 55.000 |
| 20/05/2024 | 113 m² | 11 | R$ 645.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 326 mil | R$ 4.617/m² |
| 2024 | 9 | R$ 630 mil | R$ 5.575/m² |
| 2023 | 3 | R$ 600 mil | R$ 5.310/m² |
| 2021 | 1 | R$ 680 mil | R$ 6.018/m² |
| 2020 | 1 | R$ 540 mil | R$ 4.779/m² |
| 2019 | 4 | R$ 330 mil | R$ 4.453/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rosiana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rosiana?
1 apartamento, por R$ 720 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rosiana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.351/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.354/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rosiana?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2025, foi de R$ 630.000 por 113 m² de área construída.
Quando o Edifício Rosiana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rosiana foi construído em 1983 e tem 15 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rosiana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 183 dias; o mais antigo, desde 12/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rosiana tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rosiana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 830 m em linha reta.