Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Alameda dos Tupiniquins, Planalto Paulista: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 9.351/m² · condomínio R$ 1.350 · IPTU R$ 107
- 77 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Rosiana
- Metrô Moema a 830 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 175 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.881/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.000/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 720.000
Descrição
Apartamento de 77 m² com dois dormitórios, ambos com armários embutidos, sala de estar iluminada e ventilada, sala de jantar e dois banheiros. Há uma vaga de garagem. Fica no edifício Rosiana, construído em 1983. O condomínio tem elevadores, incluindo elevador de serviço, churrasqueira coletiva e espaço gourmet. Há registros de vendas no prédio, com a mais recente em setembro de 2025. O imóvel fica na Alameda dos Tupiniquins, no Planalto Paulista. A estação Moema, da linha 5-Lilás, está a cerca de 833 metros.
