Edifício Lume João Ramalho, Rua Joao Ramalho, 1512: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Lume João Ramalho (Rua Joao Ramalho, 1512), por R$ 589 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 10.760/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joao Ramalho, 1512 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Perdizes a 270 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Lume João Ramalho
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.760/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 68 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 14/04/2025 | 75 m² | 1 | R$ 460.000 |
| 15/01/2025 | 68 m² | 3 | R$ 410.000 |
| 26/12/2024 | 67 m² | 7 | R$ 475.000 |
| 20/12/2024 | 67 m² | 3 | R$ 430.000 |
| 19/12/2024 | 67 m² | 6 | R$ 500.000 |
| 20/06/2024 | 67 m² | 2 | R$ 405.000 |
| 09/04/2024 | 67 m² | 8 | R$ 500.000 |
| 19/01/2024 | 68 m² | 2 | R$ 388.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 410 mil | R$ 10.578/m² |
| 2024 | 6 | R$ 452 mil | R$ 11.849/m² |
| 2023 | 2 | R$ 400 mil | R$ 10.395/m² |
| 2022 | 3 | R$ 430 mil | R$ 11.259/m² |
| 2021 | 1 | R$ 478 mil | R$ 12.319/m² |
| 2020 | 4 | R$ 359 mil | R$ 9.407/m² |
| 2019 | 6 | R$ 323 mil | R$ 8.342/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lume João Ramalho foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, quadra, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lume João Ramalho
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lume João Ramalho?
1 apartamento, por R$ 589 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lume João Ramalho?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 19.980/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.760/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lume João Ramalho?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/10/2025, foi de R$ 400.000 por 68 m² de área construída.
Quando o Edifício Lume João Ramalho foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lume João Ramalho foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Lume João Ramalho estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 488 dias; o mais antigo, desde 03/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Lume João Ramalho tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, quadra, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Lume João Ramalho fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 270 m em linha reta.