Edifício Luciano Prata, Avenida Rebouças, 1716: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Luciano Prata (Avenida Rebouças, 1716), de R$ 1,6 milhão a R$ 1,85 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.623/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rebouças, 1716 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 460 m. Também anunciado como “Luciano Prata”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Luciano Prata
16% abaixo do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.623/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 264 m² | 1 | R$ 1.550.000 |
| 27/03/2025 | 264 m² | — | R$ 2.240.000 |
| 27/01/2025 | 264 m² | — | R$ 3.100.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,55 milhão | R$ 8.043/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,67 milhões | R$ 13.854/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 6.746/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,2 milhão | R$ 6.227/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Luciano Prata foi construído em 1972 e tem 19 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Luciano Prata
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Luciano Prata?
2 apartamentos, de R$ 1,6 milhão a R$ 1,85 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Luciano Prata?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.147/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.623/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Luciano Prata?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/06/2026, foi de R$ 1.550.000 por 264 m² de área construída.
Quando o Edifício Luciano Prata foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Luciano Prata foi construído em 1972 e tem 19 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Luciano Prata estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Luciano Prata tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Luciano Prata fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 460 m em linha reta.