Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Avenida Rebouças, Pinheiros: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 9.412/m² · condomínio R$ 3.800
- 170 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio LUCIANO PRATA
- Metrô Oscar Freire a 460 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.882/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.623/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento de 170 m² com três quartos, uma suíte e uma vaga. A planta tem sala para três ambientes e, segundo o anúncio, todos os cômodos recebem luz natural. O imóvel fica em um andar com apenas um apartamento e tem vista para o Jardim Europa, na altura das copas das árvores. O prédio Luciano Prata foi construído em 1972 e o anúncio o descreve em bom estado de conservação. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 460 metros. O imóvel está na Avenida Rebouças, em Pinheiros, próximo também à estação Faria Lima, à Praça Benedito Calixto, a restaurantes, comércio e serviços.
