Edifício Barao de Ibitinga, Avenida Pedroso de Morais, 25: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Ibitinga (Avenida Pedroso de Morais, 25), de R$ 1,2 milhão a R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,89 milhão em 05/2026 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Avenida Pedroso de Morais, 25 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 480 m. Também anunciado como “Barão de Ibitinga”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Ibitinga
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.996/m² de área privativa (estimativa). Foram do 8º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 161 m² | 12 | R$ 1.890.000 |
| 12/07/2024 | 161 m² | 8 | R$ 1.400.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,89 milhão | R$ 16.081/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 11.912/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 8.508/m² |
| 2021 | 2 | R$ 870 mil | R$ 7.402/m² |
| 2019 | 1 | R$ 850 mil | R$ 7.232/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Barao de Ibitinga foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Ibitinga
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Ibitinga?
2 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 1,4 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Ibitinga?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.207/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 13.996/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Ibitinga?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/05/2026, foi de R$ 1.890.000 por 161 m² de área construída.
Quando o Edifício Barao de Ibitinga foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Barao de Ibitinga foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Barao de Ibitinga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 220 dias; o mais antigo, desde 30/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Barao de Ibitinga tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Barao de Ibitinga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 480 m em linha reta.