Edifício Samalka, Avenida Pedroso de Morais, 144: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Samalka (Avenida Pedroso de Morais, 144), de R$ 1,25 milhão a R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.360/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Pedroso de Morais, 144 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 470 m. Também anunciado como “Samalca”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Samalka
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,25 milhão | R$ 1,29 milhão | R$ 8.929/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Samalka
Preço de mercado4 imobiliárias
18% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.360/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 127 m² | 70 | R$ 850.000 |
| 24/02/2025 | 153 m² | 20 | R$ 1.160.000 |
| 30/08/2024 | 158 m² | 10 | R$ 1.430.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 8.811/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,43 milhão | R$ 11.174/m² |
| 2021 | 1 | R$ 350 mil | R$ 3.402/m² |
| 2019 | 2 | R$ 705 mil | R$ 5.593/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Samalka foi construído em 1956 e tem 10 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Samalka
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Samalka?
3 apartamentos, de R$ 1,25 milhão a R$ 1,4 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Samalka?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.929/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.360/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Samalka?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/10/2025, foi de R$ 850.000 por 127 m² de área construída.
Quando o Edifício Samalka foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Samalka foi construído em 1956 e tem 10 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Samalka estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 439 dias; o mais antigo, desde 21/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Samalka tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Samalka fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 470 m em linha reta.