Apartamento de 165 m² com 3 quartos na Avenida Pedroso de Morais, Pinheiros: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 8.485/m² · condomínio R$ 1.500
- 165 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SAMALCA
- Metrô Fradique Coutinho a 470 m
- Prédio de 1956
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.818/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.360/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento de 165 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, living para dois ambientes e uma vaga de garagem. A planta inclui copa-cozinha planejada, lavanderia e dependência de empregada. O anúncio também menciona armários nos quartos e teto com acabamento em gesso. O edifício Samalca foi construído em 1956; não há informações sobre lazer ou andar. Fica na Avenida Pedroso de Morais, entre a Avenida Rebouças e a Rua dos Pinheiros, com a estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, a cerca de 472 metros.
