Edifício Terrazza Maggiore, Rua Piracuama, 404: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Terrazza Maggiore (Rua Piracuama, 404), por R$ 1,79 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.235/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Piracuama, 404 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 960 m. Também anunciado como “Terraza Maggiore”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Terrazza Maggiore
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.235/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 253 m² | 4 | R$ 1.215.000 |
| 18/06/2025 | 253 m² | 5 | R$ 1.125.000 |
| 14/02/2024 | 253 m² | 7 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,22 milhão | R$ 8.893/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,12 milhão | R$ 8.235/m² |
| 2024 | 1 | R$ 950 mil | R$ 6.954/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 7.686/m² |
| 2022 | 3 | R$ 900 mil | R$ 6.775/m² |
| 2021 | 1 | R$ 780 mil | R$ 5.709/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Terrazza Maggiore foi construído em 1999 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Terrazza Maggiore
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Terrazza Maggiore?
1 apartamento, por R$ 1,79 milhão, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Terrazza Maggiore?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.682/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.235/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Terrazza Maggiore?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 1.215.000 por 253 m² de área construída.
Quando o Edifício Terrazza Maggiore foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Terrazza Maggiore foi construído em 1999 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Terrazza Maggiore tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Terrazza Maggiore fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 960 m em linha reta.