Edifício Viareggio, Rua Minerva, 128: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Viareggio (Rua Minerva, 128), por R$ 996 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.817/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Minerva, 128 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 430 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Perdizes a 430 m
- 2 estações a até 1 km
- Parque da Água Branca a 90 m
1 apartamento à venda no Edifício Viareggio
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.817/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 157 m² | 3 | R$ 1.020.000 |
| 27/02/2025 | 153 m² | 10 | R$ 850.000 |
| 23/01/2024 | 153 m² | 9 | R$ 890.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 935 mil | R$ 6.026/m² |
| 2024 | 1 | R$ 890 mil | R$ 5.817/m² |
| 2022 | 3 | R$ 825 mil | R$ 5.392/m² |
| 2021 | 1 | R$ 870 mil | R$ 5.686/m² |
| 2019 | 2 | R$ 720 mil | R$ 4.651/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Viareggio
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Viareggio?
1 apartamento, por R$ 996 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Viareggio?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.455/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.817/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Viareggio?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/04/2025, foi de R$ 1.020.000 por 157 m² de área construída.
Quando o Edifício Viareggio foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Viareggio foi construído em 1997 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Viareggio tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Viareggio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 430 m em linha reta.