Edifício Montreal, Rua Do Itaguacu, 450: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Montreal (Rua Do Itaguacu, 450), por R$ 1,29 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.503/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Do Itaguacu, 450 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 690 m. Também anunciado como “Montreal”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Montreal
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.503/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 183 m² | 3 | R$ 1.180.800 |
| 27/04/2026 | 183 m² | 10 | R$ 1.660.000 |
| 21/06/2024 | 183 m² | 15 | R$ 1.100.000 |
| 15/05/2024 | 183 m² | 9 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,42 milhão | R$ 11.837/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,05 milhão | R$ 8.750/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 9.166/m² |
| 2019 | 1 | R$ 950 mil | R$ 7.917/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Montreal foi construído em 1989 e tem 16 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Montreal
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Montreal?
1 apartamento, por R$ 1,29 milhão, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Montreal?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.750/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.503/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Montreal?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 1.180.800 por 183 m² de área construída.
Quando o Edifício Montreal foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Montreal foi construído em 1989 e tem 16 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Montreal tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Montreal fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 690 m em linha reta.