Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Campevas, Perdizes: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 10.750/m² · condomínio R$ 1.953 · IPTU R$ 1.159
- 120 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MONTREAL
- Metrô Perdizes a 690 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.991/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.503/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de cerca de 120 m², com três dormitórios, uma suíte e duas vagas. Um dos anúncios descreve a planta como tendo potencial de aproveitamento dos espaços; os dados de características também citam varanda, churrasqueira, ar-condicionado, lavabo e armários. O edifício Montreal foi construído em 1989. Há registros de vendas de unidades no prédio, com a transação mais recente informada em agosto de 2026. O imóvel fica em Perdizes, em região com comércio, serviços, escolas, supermercados, padarias, restaurantes e academias. Um anúncio o localiza na Rua Itaguaçu e outro informa a Rua Campevas nos dados do imóvel. A estação Perdizes, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 690 metros.
