Edifício Wani, Rua Caquito, 274: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Wani (Rua Caquito, 274), por R$ 398 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.843/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caquito, 274 · Penha, São Paulo · Metrô Penha a 1,4 km. Também anunciado como “Wani Edifício”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Wani
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.843/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 68 m² | 2 | R$ 295.000 |
| 03/10/2025 | 68 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 27/01/2025 | 68 m² | 10 | R$ 202.000 |
| 30/10/2024 | 79 m² | 5 | R$ 310.000 |
| 14/06/2024 | 95 m² | 7 | R$ 275.000 |
| 08/03/2024 | 95 m² | 9 | R$ 230.000 |
| 16/01/2024 | 95 m² | 3 | R$ 257.000 |
| 30/11/2023 | 79 m² | 11 | R$ 325.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 295 mil | R$ 7.353/m² |
| 2024 | 4 | R$ 266 mil | R$ 4.746/m² |
| 2023 | 3 | R$ 305 mil | R$ 6.973/m² |
| 2022 | 3 | R$ 310 mil | R$ 7.378/m² |
| 2021 | 2 | R$ 208 mil | R$ 4.764/m² |
| 2020 | 1 | R$ 212 mil | R$ 3.422/m² |
| 2019 | 2 | R$ 280 mil | R$ 6.007/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Wani foi construído em 1983 e tem 14 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Wani
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Wani?
1 apartamento, por R$ 398 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Wani?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.103/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.843/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Wani?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/11/2025, foi de R$ 295.000 por 68 m² de área construída.
Quando o Edifício Wani foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Wani foi construído em 1983 e tem 14 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Wani fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 1,4 km em linha reta.