Edifício You Penha, Rua Francisco Coimbra, 128: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício You Penha (Rua Francisco Coimbra, 128), por R$ 210 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 4.433/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Coimbra, 128 · Penha de França, São Paulo · Metrô Penha a 1,1 km. Também anunciado como “Metrocasa Penha de França”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício You Penha
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.433/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 16º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 94 m² | 13 | R$ 450.000 |
| 30/01/2026 | 121 m² | 4 | R$ 490.000 |
| 23/01/2026 | 94 m² | 12 | R$ 410.000 |
| 08/09/2025 | 94 m² | 2 | R$ 425.000 |
| 25/06/2025 | 121 m² | 16 | R$ 520.000 |
| 06/01/2025 | 121 m² | 5 | R$ 525.000 |
| 12/11/2024 | 121 m² | 8 | R$ 545.000 |
| 17/07/2024 | 121 m² | 3 | R$ 550.000 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 450 mil | R$ 4.362/m² |
| 2025 | 3 | R$ 520 mil | R$ 4.339/m² |
| 2024 | 2 | R$ 548 mil | R$ 4.525/m² |
| 2023 | 7 | R$ 378 mil | R$ 3.201/m² |
| 2022 | 9 | R$ 355 mil | R$ 3.777/m² |
| 2021 | 10 | R$ 340 mil | R$ 3.328/m² |
| 2020 | 6 | R$ 337 mil | R$ 3.585/m² |
| 2019 | 4 | R$ 345 mil | R$ 2.935/m² |
Sobre o prédio
O Edifício You Penha foi construído em 2015 e tem 17 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício You Penha
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício You Penha?
1 apartamento, por R$ 210 mil, anunciado por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício You Penha?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.500/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.433/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício You Penha?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 450.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Edifício You Penha foi construído e quantos andares tem?
O Edifício You Penha foi construído em 2015 e tem 17 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício You Penha estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 162 dias; o mais antigo, desde 25/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício You Penha tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício You Penha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 1,1 km em linha reta.