Rua Caquito, 274
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,5% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 68 m² | R$ 295.000 | R$ 4.338 |
| 10/2025 | 68 m² | R$ 300.000 | R$ 4.412 |
| 01/2025 | 68 m² | R$ 202.000 | R$ 2.971 |
| 10/2024 | 79 m² | R$ 310.000 | R$ 3.924 |
| 06/2024 | 95 m² | R$ 275.000 | R$ 2.895 |
| 03/2024 | 95 m² | R$ 230.000 | R$ 2.421 |
| 01/2024 | 95 m² | R$ 257.000 | R$ 2.705 |
| 11/2023 | 79 m² | R$ 325.000 | R$ 4.114 |
| 03/2023 | 79 m² | R$ 305.000 | R$ 3.861 |
| 03/2023 | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.118 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caquito
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.544 |
| 2020 | 1 | R$ 2.019 |
| 2021 | 2 | R$ 2.811 |
| 2022 | 3 | R$ 4.353 |
| 2023 | 3 | R$ 4.114 |
| 2024 | 4 | R$ 2.800 |
| 2025 | 3 | R$ 4.338 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caquito, 274?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.500, ou R$ 3.829 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,5% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caquito, 274?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.