Edifício Carnauba, Rua Epiacaba, 835: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Carnauba (Rua Epiacaba, 835), de R$ 388 mil a R$ 480 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.691/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Epiacaba, 835 · Parque Fongaro, São Paulo · Estação São Caetano a 3,2 km. Também anunciado como “Carnauba”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Carnauba
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.691/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 102 m² | 11 | R$ 310.000 |
| 18/05/2026 | 118 m² | 2 | R$ 380.000 |
| 18/03/2026 | 102 m² | 3 | R$ 351.500 |
| 13/03/2026 | 102 m² | 9 | R$ 290.000 |
| 10/11/2025 | 102 m² | 1 | R$ 340.000 |
| 23/05/2025 | 118 m² | 3 | R$ 315.000 |
| 20/01/2025 | 102 m² | 4 | R$ 300.000 |
| 22/08/2024 | 118 m² | 3 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 331 mil | R$ 5.691/m² |
| 2025 | 3 | R$ 315 mil | R$ 5.348/m² |
| 2024 | 1 | R$ 400 mil | R$ 6.163/m² |
| 2021 | 2 | R$ 340 mil | R$ 5.239/m² |
| 2020 | 1 | R$ 350 mil | R$ 5.393/m² |
| 2019 | 2 | R$ 325 mil | R$ 5.431/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Carnauba foi construído em 2001 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Carnauba
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Carnauba?
2 apartamentos, de R$ 388 mil a R$ 480 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Carnauba?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.896/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.691/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Carnauba?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/06/2026, foi de R$ 310.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Edifício Carnauba foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Carnauba foi construído em 2001 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Carnauba tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Carnauba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Caetano, a 3,2 km em linha reta.