Edifício Praça das Flores, Avenida Edu Chaves, 639: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Praça das Flores (Avenida Edu Chaves, 639), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 7.649/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Edu Chaves, 639 · Parque Edu Chaves, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 3,4 km. Também anunciado como “Praça das Flores”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Praça das Flores
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.649/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | 69 m² | 18 | R$ 330.000 |
| 01/08/2025 | 72 m² | 19 | R$ 290.000 |
| 05/02/2025 | 69 m² | 17 | R$ 285.000 |
| 16/08/2024 | 69 m² | 14 | R$ 330.000 |
| 25/06/2024 | 69 m² | 8 | R$ 290.000 |
| 08/05/2024 | 69 m² | 13 | R$ 290.000 |
| 30/04/2024 | 72 m² | 18 | R$ 195.000 |
| 23/02/2024 | 72 m² | 17 | R$ 194.000 |
| 10/11/2023 | 72 m² | 19 | R$ 190.685 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 330 mil | R$ 8.857/m² |
| 2025 | 2 | R$ 288 mil | R$ 7.554/m² |
| 2024 | 5 | R$ 290 mil | R$ 7.783/m² |
| 2023 | 1 | R$ 191 mil | R$ 4.904/m² |
| 2022 | 3 | R$ 235 mil | R$ 6.307/m² |
| 2021 | 3 | R$ 250 mil | R$ 6.430/m² |
| 2020 | 1 | R$ 155 mil | R$ 4.161/m² |
| 2019 | 4 | R$ 186 mil | R$ 4.999/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Praça das Flores foi construído em 1998 e tem 21 pavimentos e 123 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Praça das Flores
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Praça das Flores?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Praça das Flores?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.154/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.649/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Praça das Flores?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/03/2026, foi de R$ 330.000 por 69 m² de área construída.
Quando o Edifício Praça das Flores foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Praça das Flores foi construído em 1998 e tem 21 pavimentos e 123 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Praça das Flores tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Praça das Flores fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 3,4 km em linha reta.