Pracas da Villa, José dos Reis, 381: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Pracas da Villa (José dos Reis, 381), de R$ 850 mil a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 10.728/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
José dos Reis, 381 · Parque da Vila Prudente, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 290 m. Também anunciado como “Praças da Villa - Vila Prudente”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Pracas da Villa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 949 mil | R$ 1,02 milhão | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 850 mil | R$ 850 mil | — |
3 apartamentos à venda no Pracas da Villa
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.728/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 128 m² | 6 | R$ 730.000 |
| 25/08/2026 | 103 m² | 17 | R$ 584.112 |
| 15/06/2026 | 127 m² | 4 | R$ 725.000 |
| 14/06/2026 | 128 m² | 14 | R$ 500.000 |
| 15/05/2026 | 128 m² | 10 | R$ 730.000 |
| 16/01/2026 | 181 m² | 19 | R$ 1.140.000 |
| 27/08/2025 | 103 m² | 9 | R$ 640.000 |
| 27/06/2025 | 103 m² | 1 | R$ 720.000 |
| 05/06/2025 | 128 m² | 7 | R$ 629.800 |
| 13/05/2025 | 127 m² | 2 | R$ 470.000 |
Vendas por ano
36 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 728 mil | R$ 10.728/m² |
| 2025 | 6 | R$ 680 mil | R$ 10.802/m² |
| 2024 | 4 | R$ 775 mil | R$ 10.689/m² |
| 2023 | 6 | R$ 626 mil | R$ 9.591/m² |
| 2022 | 4 | R$ 544 mil | R$ 9.526/m² |
| 2021 | 5 | R$ 540 mil | R$ 8.401/m² |
| 2020 | 4 | R$ 528 mil | R$ 8.644/m² |
| 2019 | 1 | R$ 423 mil | R$ 6.272/m² |
Sobre o prédio
O Pracas da Villa foi construído em 2015 e tem 20 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Pracas da Villa
Quantos apartamentos estão à venda no Pracas da Villa?
3 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 1,1 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Pracas da Villa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.039/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.728/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pracas da Villa?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/09/2026, foi de R$ 730.000 por 128 m² de área construída.
Quando o Pracas da Villa foi construído e quantos andares tem?
O Pracas da Villa foi construído em 2015 e tem 20 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Pracas da Villa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 113 dias; o mais antigo, desde 04/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Pracas da Villa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Pracas da Villa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 290 m em linha reta.