Edifício Topaz, Avenida Armando Ferrentini, 285: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Topaz (Avenida Armando Ferrentini, 285), de R$ 2,39 milhões a R$ 2,67 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.926/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Armando Ferrentini, 285 · Paraíso, São Paulo · Metrô Paraíso a 600 m. Também anunciado como “Topaz”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Topaz
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 2,5 milhões | R$ 2,6 milhões | R$ 12.202/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,39 milhões | R$ 2,39 milhões | — |
6 apartamentos à venda no Edifício Topaz
Preço de mercado
2 imobiliárias
2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.926/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 459 m² | 10 | R$ 2.580.000 |
| 12/03/2024 | 456 m² | 12 | R$ 2.320.000 |
| 11/10/2023 | 453 m² | 4 | R$ 2.090.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,58 milhões | R$ 9.861/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,32 milhões | R$ 8.926/m² |
| 2023 | 3 | R$ 2,09 milhões | R$ 8.094/m² |
| 2022 | 2 | R$ 3,33 milhões | R$ 9.971/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,55 milhões | R$ 9.876/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,78 milhão | R$ 6.913/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Topaz foi construído em 2011 e tem 30 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Topaz
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Topaz?
6 apartamentos, de R$ 2,39 milhões a R$ 2,67 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Topaz?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.181/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.926/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Topaz?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/12/2025, foi de R$ 2.580.000 por 459 m² de área construída.
Quando o Edifício Topaz foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Topaz foi construído em 2011 e tem 30 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Topaz estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 216 dias; o mais antigo, desde 11/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Topaz tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Topaz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paraíso, a 600 m em linha reta.