Edifício Royal Gate, Rua Marcus Pereira, 258: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Royal Gate (Rua Marcus Pereira, 258), de R$ 1,8 milhão a R$ 4,04 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,2 milhão em 04/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Marcus Pereira, 258 · Morumbi, São Paulo · Estação João Dias a 2,4 km. Também anunciado como “Royal Gate”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Royal Gate
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 1,8 milhão | R$ 4 milhões | R$ 10.178/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Royal Gate
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.292/m² de área privativa (estimativa). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 650 m² | 3 | R$ 1.200.000 |
| 10/12/2025 | 650 m² | 13 | R$ 1.325.122 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 3.129/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,33 milhão | R$ 3.455/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 3.129/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Royal Gate foi construído em 1986 e tem 26 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Royal Gate
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Royal Gate?
3 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 4,04 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Royal Gate?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.178/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 3.292/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Royal Gate?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/04/2026, foi de R$ 1.200.000 por 650 m² de área construída.
Quando o Edifício Royal Gate foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Royal Gate foi construído em 1986 e tem 26 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Royal Gate estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 68 dias; o mais antigo, desde 27/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Royal Gate tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Royal Gate fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 2,4 km em linha reta.