Edifício Belle Epoque., Rua Marcus Pereira, 248: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Belle Epoque. (Rua Marcus Pereira, 248), por R$ 1,18 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.384/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Marcus Pereira, 248 · Vila Suzana, São Paulo · Estação João Dias a 2,3 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Belle Epoque.
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.384/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 326 m² | 13 | R$ 850.000 |
| 24/06/2024 | 326 m² | 20 | R$ 760.000 |
| 16/04/2024 | 326 m² | 5 | R$ 1.240.000 |
| 16/02/2024 | 326 m² | 19 | R$ 836.600 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 850 mil | R$ 4.419/m² |
| 2024 | 3 | R$ 837 mil | R$ 4.350/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,24 milhão | R$ 6.421/m² |
| 2022 | 1 | R$ 870 mil | R$ 4.523/m² |
| 2020 | 1 | R$ 680 mil | R$ 3.535/m² |
| 2019 | 1 | R$ 690 mil | R$ 3.587/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Belle Epoque. foi construído em 1985 e tem 26 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Belle Epoque.
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Belle Epoque.?
1 apartamento, por R$ 1,18 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Belle Epoque.?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/05/2026, foi de R$ 850.000 por 326 m² de área construída.
Quando o Edifício Belle Epoque. foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Belle Epoque. foi construído em 1985 e tem 26 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Belle Epoque. estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 18 dias; o mais antigo, desde 16/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Belle Epoque. tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Belle Epoque. fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 2,3 km em linha reta.