Apartamento de 393 m² com 4 quartos na Rua Marcus Pereira, Morumbi: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 10.178/m² · condomínio R$ 5.200
- 393 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio ROYAL GATE
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 26% e 41% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.939/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.292/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.000.000
Descrição
Excelente apartamento em condomínio de alto padrão! Rua fechada . Um por andar. São 392 metros de muita elegância e sofisticação! Muito próximo da Graded School. O imóvel possui amplo living com imensa varanda e vista espetacular! Sala de jantar. Sala de TV. Sala de jantar. Sala de almoço. Lavabo. Espaçosas e confortáveis suites com armários embutidos e closets. Belíssimos banheiros em marmore. Completa estrutura de lazer e seguranca. Lindos jardins, piscina, quadra de tenis, academia, salão de festas.
