Apartamento de 393 m² com 5 quartos na Rua Marcus Pereira, Morumbi: R$ 4 mi
R$ 4.040.000
R$ 10.280/m² · condomínio R$ 7.500
- 393 m²
- 5 quartos
- 7 banheiros
- 4 vagas
- Prédio ROYAL GATE
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 36% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 5 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.946/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.292/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.040.000
Descrição
Cobertura em excelente estado; ampla ,pronta para morar. Vista espetacular do bairro Morumbi. !!
