Residencial Plano&vila Sonia, Avenida João Caiaffa, 40: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Plano&vila Sonia (Avenida João Caiaffa, 40), de R$ 292 mil a R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 10.051/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida João Caiaffa, 40 · Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 2,5 km. Também anunciado como “Plano & Vila Sônia -João Caiaffa”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Plano&vila Sonia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 292 mil | R$ 360 mil | R$ 8.780/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Plano&vila Sonia
21% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.051/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 48 m² | 13 | R$ 270.000 |
| 19/05/2026 | 48 m² | 9 | R$ 330.000 |
| 26/08/2025 | 48 m² | — | R$ 250.000 |
| 09/07/2025 | 48 m² | 10 | R$ 255.000 |
| 16/05/2025 | 48 m² | 9 | R$ 275.000 |
| 24/04/2025 | 48 m² | 12 | R$ 275.000 |
| 08/04/2025 | 50 m² | 20 | R$ 338.000 |
| 17/10/2024 | 48 m² | 10 | R$ 300.000 |
| 24/06/2024 | 48 m² | 18 | R$ 275.000 |
| 05/06/2024 | 50 m² | 20 | R$ 183.900 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 300 mil | R$ 10.965/m² |
| 2025 | 5 | R$ 275 mil | R$ 10.051/m² |
| 2024 | 4 | R$ 288 mil | R$ 10.508/m² |
| 2023 | 5 | R$ 222 mil | R$ 8.096/m² |
| 2022 | 1 | R$ 174 mil | R$ 6.218/m² |
| 2021 | 6 | R$ 215 mil | R$ 7.690/m² |
| 2020 | 2 | R$ 186 mil | R$ 6.723/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano&vila Sonia foi construído em 2019 e tem 21 pavimentos e 330 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Morumbi → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano&vila Sonia
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano&vila Sonia?
3 apartamentos, de R$ 292 mil a R$ 380 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano&vila Sonia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.780/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.051/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano&vila Sonia?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 270.000 por 48 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano&vila Sonia foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano&vila Sonia foi construído em 2019 e tem 21 pavimentos e 330 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Plano&vila Sonia tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano&vila Sonia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 2,5 km em linha reta.