Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Avenida João Caiaffa, Morumbi: R$ 292 mil
R$ 292.000
R$ 7.122/m² · condomínio R$ 400
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Vila Sônia -João Caiaffa
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.963/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.051/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 292.000
Descrição
Apartamento de 41 m² com dois dormitórios e um banheiro. O anúncio descreve uma unidade de ponta, arejada e com iluminação natural. Tem sala com papel de parede, piso laminado e móveis planejados na cozinha, nos dormitórios, no banheiro e na lavanderia; o banheiro tem ventilação natural. Não há vaga de garagem. O condomínio Plano & Vila Sônia, construído em 2019, conta com brinquedoteca, churrasqueira coletiva, espaço gourmet, salão de festas e academia. O imóvel fica na Avenida João Caiaffa, na região indicada nos dados como Morumbi e no anúncio como Jardim Taboão. A estação Vila Sônia fica a cerca de 2.493 metros, segundo os dados do imóvel.
