Avenida Joao Caiaffa, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,1% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 48 m² | R$ 330.000 | R$ 6.875 |
| 08/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.208 |
| 07/2025 | 48 m² | R$ 255.000 | R$ 5.312 |
| 05/2025 | 48 m² | R$ 275.000 | R$ 5.729 |
| 04/2025 | 48 m² | R$ 275.000 | R$ 5.729 |
| 04/2025 | 50 m² | R$ 338.000 | R$ 6.760 |
| 10/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | R$ 6.250 |
| 06/2024 | 48 m² | R$ 275.000 | R$ 5.729 |
| 06/2024 | 50 m² | R$ 183.900 | R$ 3.678 |
| 01/2024 | 49 m² | R$ 345.000 | R$ 7.041 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.832 |
| 2021 | 6 | R$ 4.384 |
| 2022 | 1 | R$ 3.544 |
| 2023 | 5 | R$ 4.615 |
| 2024 | 4 | R$ 5.990 |
| 2025 | 5 | R$ 5.729 |
| 2026* | 1 | R$ 6.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Joao Caiaffa, 40?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 237.500, ou R$ 4.897 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,1% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Joao Caiaffa, 40?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.