Fiorata, Taquari, 894: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Fiorata (Taquari, 894), de R$ 1,6 milhão a R$ 2,12 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.476/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Taquari, 894 · Mooca, São Paulo · Metrô Belém a 780 m. Também anunciado como “Duetto Taquari - Fiorata”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Fiorata
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 1,75 milhão | R$ 1,77 milhão | — |
| 3 quartos | 7 | R$ 1,6 milhão | R$ 1,79 milhão | R$ 14.206/m² |
9 apartamentos à venda no Fiorata
Preço de mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.476/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 14º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 190 m² | 14 | R$ 1.400.000 |
| 22/01/2025 | 190 m² | 18 | R$ 930.000 |
| 25/09/2024 | 190 m² | 22 | R$ 800.000 |
| 15/08/2024 | 190 m² | 25 | R$ 1.320.000 |
| 26/06/2024 | 190 m² | 24 | R$ 1.455.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,17 milhão | R$ 9.246/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,32 milhão | R$ 10.476/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 7.937/m² |
| 2022 | 7 | R$ 1,02 milhão | R$ 8.095/m² |
| 2021 | 8 | R$ 1,01 milhão | R$ 7.996/m² |
| 2020 | 4 | R$ 875 mil | R$ 6.944/m² |
| 2019 | 9 | R$ 750 mil | R$ 5.952/m² |
Sobre o prédio
O Fiorata foi construído em 2010 e tem 26 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Fiorata
Quantos apartamentos estão à venda no Fiorata?
9 apartamentos, de R$ 1,6 milhão a R$ 2,12 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Fiorata?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.206/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.476/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Fiorata?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/10/2025, foi de R$ 1.400.000 por 190 m² de área construída.
Quando o Fiorata foi construído e quantos andares tem?
O Fiorata foi construído em 2010 e tem 26 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Fiorata estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 31 dias; o mais antigo, desde 24/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Fiorata tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Fiorata fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 780 m em linha reta.