Residencial Avigliana, Rua Guarei, 360: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Avigliana (Rua Guarei, 360), de R$ 719 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 8.200/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guarei, 360 · Mooca, São Paulo · Metrô Tatuapé a 2,0 km. Também anunciado como “Avigliana”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Avigliana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 719 mil | R$ 719 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 829 mil | R$ 840 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Avigliana
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.200/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 138 m² | 6 | R$ 630.000 |
| 14/01/2026 | 138 m² | 16 | R$ 660.000 |
| 17/11/2025 | 138 m² | 13 | R$ 630.000 |
| 08/10/2025 | 138 m² | 12 | R$ 620.000 |
| 23/05/2025 | 138 m² | 12 | R$ 610.000 |
| 23/01/2025 | 138 m² | 10 | R$ 450.000 |
| 25/11/2024 | 138 m² | 7 | R$ 660.000 |
| 28/08/2024 | 138 m² | 15 | R$ 620.000 |
| 18/04/2024 | 138 m² | 7 | R$ 459.491 |
| 09/04/2024 | 138 m² | 3 | R$ 550.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 645 mil | R$ 8.600/m² |
| 2025 | 4 | R$ 615 mil | R$ 8.200/m² |
| 2024 | 5 | R$ 550 mil | R$ 7.333/m² |
| 2023 | 2 | R$ 468 mil | R$ 6.233/m² |
| 2022 | 2 | R$ 483 mil | R$ 6.440/m² |
| 2021 | 6 | R$ 540 mil | R$ 7.204/m² |
| 2020 | 1 | R$ 530 mil | R$ 7.067/m² |
| 2019 | 2 | R$ 482 mil | R$ 6.433/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Avigliana foi construído em 2006 e tem 22 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Avigliana
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Avigliana?
3 apartamentos, de R$ 719 mil a R$ 850 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Avigliana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.356/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.200/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Avigliana?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/07/2026, foi de R$ 630.000 por 138 m² de área construída.
Quando o Residencial Avigliana foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Avigliana foi construído em 2006 e tem 22 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Avigliana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 63 dias; o mais antigo, desde 01/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Avigliana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Avigliana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 2,0 km em linha reta.