Apartamento de 73 m² com 2 quartos na Rua Guarei, Mooca: R$ 719 mil
R$ 719.000
R$ 9.849/m² · condomínio R$ 920 · IPTU R$ 146
- 73 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio AVIGLIANA
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 64 dias, desde 01/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 85 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.571/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.267/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 719.000
- Ciano ImóveisR$ 720.000
- LopesR$ 720.000
- Dfcasa ImóveisR$ 764.000
- Rossi ImoveisR$ 770.000
Descrição
O apartamento conta com 72 metros quadrados, 2 quartos, 1 suite, 1 banheiro social , varanda enviadraçada com vista livre, sala para 2 ambientes, cozinha integrada à lavanderia , 2 vagas cobertas e lazer completo. Este apartamento no Residencial Avigliana, localizado na Rua Guareí, 360, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em São Paulo. Os 2 dormitórios possuem armários planejados, oferecendo organização e aproveitamento inteligente dos espaços. Os dois banheiros contam com ventilação natural, um diferencial importante para quem valoriza ambientes mais agradáveis e bem ventilados., além de ter pia com gabinete, espelho e box de vidro, proporcionando praticidade e funcionalidade no dia a dia. A sala para dois ambientes cria um espaço confortável para receber amigos e familiares, permitindo diferentes possibilidades de decoração e composição dos ambientes. A varanda, um dos grandes destaques do apartamento, é envidraçada e possui vista livre, proporcionando mais amplitude, luminosidade e um espaço agradável para relaxar, tomar um café ou simplesmente aproveitar alguns minutos do dia. A cozinha foi planejada para quem gosta de praticidade e organização. Possui marcenaria completa, lava-louças e fogão embutido, reunindo funcionalidade e aproveitamento dos espaços. A lavanderia também conta com armários e aquecedor a gás, deixando a rotina mais organizada e oferecendo uma estrutura completa para o dia a dia. O apartamento ainda dis…
