Rua Guarei, 360
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 138 m² | R$ 660.000 | R$ 4.783 |
| 11/2025 | 138 m² | R$ 630.000 | R$ 4.565 |
| 10/2025 | 138 m² | R$ 620.000 | R$ 4.493 |
| 05/2025 | 138 m² | R$ 610.000 | R$ 4.420 |
| 01/2025 | 138 m² | R$ 450.000 | R$ 3.261 |
| 11/2024 | 138 m² | R$ 660.000 | R$ 4.783 |
| 08/2024 | 138 m² | R$ 620.000 | R$ 4.493 |
| 04/2024 | 138 m² | R$ 459.491 | R$ 3.330 |
| 04/2024 | 138 m² | R$ 550.000 | R$ 3.986 |
| 01/2024 | 138 m² | R$ 427.216 | R$ 3.096 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.496 |
| 2020 | 1 | R$ 3.841 |
| 2021 | 6 | R$ 3.915 |
| 2022 | 2 | R$ 3.500 |
| 2023 | 2 | R$ 3.388 |
| 2024 | 5 | R$ 3.986 |
| 2025 | 4 | R$ 4.457 |
| 2026* | 1 | R$ 4.783 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guarei, 360?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 537.600, ou R$ 3.896 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guarei, 360?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.