Tutti Mooca, Rua Guarapuava, 174: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Tutti Mooca (Rua Guarapuava, 174), de R$ 380 mil a R$ 775 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 9.145/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guarapuava, 174 · Mooca, São Paulo · Metrô Bresser-Mooca a 210 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Tutti Mooca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 380 mil | R$ 380 mil | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 775 mil | R$ 775 mil | — |
3 apartamentos à venda no Tutti Mooca
Preço de mercado
4 imobiliárias
3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.145/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 94 m² | 10 | R$ 500.000 |
| 22/06/2026 | 94 m² | 13 | R$ 485.000 |
| 18/06/2026 | 49 m² | — | R$ 330.000 |
| 03/06/2026 | 49 m² | 80 | R$ 290.000 |
| 13/03/2026 | 94 m² | 10 | R$ 520.000 |
| 30/12/2025 | 94 m² | 90 | R$ 490.000 |
| 22/10/2025 | 94 m² | 40 | R$ 500.000 |
| 30/07/2025 | 49 m² | 11 | R$ 340.000 |
| 09/06/2025 | 94 m² | 60 | R$ 342.522 |
| 15/05/2025 | 117 m² | 30 | R$ 605.000 |
Vendas por ano
85 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 485 mil | R$ 9.705/m² |
| 2025 | 5 | R$ 490 mil | R$ 9.145/m² |
| 2024 | 4 | R$ 411 mil | R$ 8.791/m² |
| 2023 | 6 | R$ 344 mil | R$ 6.195/m² |
| 2022 | 16 | R$ 395 mil | R$ 6.049/m² |
| 2021 | 35 | R$ 356 mil | R$ 6.478/m² |
| 2020 | 14 | R$ 320 mil | R$ 6.160/m² |
Sobre o prédio
O Tutti Mooca foi construído em 2019 e tem 20 pavimentos e 242 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Tutti Mooca
Quantos apartamentos estão à venda no Tutti Mooca?
3 apartamentos, de R$ 380 mil a R$ 775 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Tutti Mooca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.258/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.145/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Tutti Mooca?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 500.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Tutti Mooca foi construído e quantos andares tem?
O Tutti Mooca foi construído em 2019 e tem 20 pavimentos e 242 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Tutti Mooca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 01/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Tutti Mooca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Tutti Mooca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Bresser-Mooca, a 210 m em linha reta.