Christiana, Rua Doutor João Batista de Lacerda, 261: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Christiana (Rua Doutor João Batista de Lacerda, 261), de R$ 480 mil a R$ 540 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.538/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor João Batista de Lacerda, 261 · Mooca, São Paulo · Metrô Belém a 890 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Christiana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 480 mil | R$ 499 mil | R$ 6.931/m² |
3 apartamentos à venda no Christiana
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.538/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 131 m² | 6 | R$ 525.000 |
| 07/07/2025 | 131 m² | 9 | R$ 425.000 |
| 09/05/2025 | 131 m² | 14 | R$ 520.000 |
| 11/10/2024 | 131 m² | 6 | R$ 450.000 |
| 06/09/2024 | 131 m² | 10 | R$ 428.000 |
| 30/04/2024 | 131 m² | 8 | R$ 410.000 |
| 15/03/2024 | 131 m² | 9 | R$ 390.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 520 mil | R$ 6.728/m² |
| 2024 | 4 | R$ 419 mil | R$ 5.421/m² |
| 2022 | 2 | R$ 380 mil | R$ 4.917/m² |
| 2019 | 1 | R$ 325 mil | R$ 4.205/m² |
Sobre o prédio
O Christiana foi construído em 1982 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Christiana
Quantos apartamentos estão à venda no Christiana?
3 apartamentos, de R$ 480 mil a R$ 540 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Christiana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.931/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.538/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Christiana?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/11/2025, foi de R$ 525.000 por 131 m² de área construída.
Quando o Christiana foi construído e quantos andares tem?
O Christiana foi construído em 1982 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Christiana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 352 dias; o mais antigo, desde 19/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Christiana tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Christiana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 890 m em linha reta.