Edifício Monte Bello, Rua Dias Leme, 52: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Monte Bello (Rua Dias Leme, 52), por R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.016/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dias Leme, 52 · Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 1,3 km. Também anunciado como “Monte Belo”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Monte Bello
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.016/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 118 m² | 2 | R$ 540.000 |
| 13/08/2025 | 118 m² | 7 | R$ 505.000 |
| 17/03/2025 | 118 m² | 8 | R$ 341.328 |
| 08/08/2024 | 118 m² | 15 | R$ 545.000 |
| 22/09/2023 | 118 m² | 15 | R$ 505.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 540 mil | R$ 8.571/m² |
| 2025 | 2 | R$ 423 mil | R$ 6.717/m² |
| 2024 | 1 | R$ 545 mil | R$ 8.651/m² |
| 2023 | 3 | R$ 439 mil | R$ 6.968/m² |
| 2022 | 2 | R$ 488 mil | R$ 7.738/m² |
| 2021 | 1 | R$ 450 mil | R$ 7.143/m² |
| 2020 | 1 | R$ 385 mil | R$ 6.111/m² |
| 2019 | 1 | R$ 400 mil | R$ 6.349/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Monte Bello foi construído em 1998 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Monte Bello
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Monte Bello?
1 apartamento, por R$ 550 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Monte Bello?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.209/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.016/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Monte Bello?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 540.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Edifício Monte Bello foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Monte Bello foi construído em 1998 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Monte Bello tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Monte Bello fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 1,3 km em linha reta.