Edifício Concepto, Ilansa, 274: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Concepto (Ilansa, 274), por R$ 900 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.182/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Ilansa, 274 · Mooca, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 810 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Concepto
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.182/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 149 m² | 8 | R$ 420.000 |
| 02/12/2025 | 149 m² | 14 | R$ 863.000 |
| 20/08/2025 | 149 m² | 15 | R$ 580.000 |
| 23/02/2024 | 149 m² | 3 | R$ 680.000 |
| 31/01/2024 | 149 m² | 1 | R$ 680.000 |
| 22/09/2023 | 149 m² | 3 | R$ 440.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 420 mil | R$ 5.455/m² |
| 2025 | 2 | R$ 722 mil | R$ 9.370/m² |
| 2024 | 2 | R$ 680 mil | R$ 8.831/m² |
| 2023 | 3 | R$ 440 mil | R$ 5.714/m² |
| 2022 | 2 | R$ 635 mil | R$ 8.247/m² |
| 2021 | 7 | R$ 640 mil | R$ 8.312/m² |
| 2020 | 2 | R$ 482 mil | R$ 6.266/m² |
| 2019 | 2 | R$ 548 mil | R$ 7.110/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Concepto foi construído em 2006 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Concepto
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Concepto?
1 apartamento, por R$ 900 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Concepto?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.842/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.182/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Concepto?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/02/2026, foi de R$ 420.000 por 149 m² de área construída.
Quando o Edifício Concepto foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Concepto foi construído em 2006 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Concepto estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 131 dias; o mais antigo, desde 25/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Concepto tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Concepto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 810 m em linha reta.