Tutti Mooca, Guarapuava, 174: 1 apartamento à venda e 16 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Tutti Mooca (Guarapuava, 174), por R$ 775 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 5.266/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Guarapuava, 174 · Mooca, São Paulo · Metrô Bresser-Mooca a 210 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Bresser-Mooca a 210 m
- Praça Mário Vicente Pedro Piccoli a 30 m
1 apartamento à venda no Tutti Mooca
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.266/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 71 m² | 19 | R$ 350.000 |
| 14/08/2026 | 94 m² | 10 | R$ 500.000 |
| 22/06/2026 | 94 m² | 13 | R$ 485.000 |
| 18/06/2026 | 49 m² | — | R$ 330.000 |
| 03/06/2026 | 49 m² | 80 | R$ 290.000 |
| 13/03/2026 | 94 m² | 10 | R$ 520.000 |
| 30/12/2025 | 94 m² | 90 | R$ 490.000 |
| 22/10/2025 | 94 m² | 40 | R$ 500.000 |
| 30/07/2025 | 49 m² | 11 | R$ 340.000 |
| 15/05/2025 | 117 m² | 30 | R$ 605.000 |
Vendas por ano
80 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 418 mil | R$ 5.426/m² |
| 2025 | 4 | R$ 495 mil | R$ 5.266/m² |
| 2024 | 3 | R$ 500 mil | R$ 5.319/m² |
| 2023 | 6 | R$ 344 mil | R$ 3.531/m² |
| 2022 | 13 | R$ 422 mil | R$ 3.688/m² |
| 2021 | 34 | R$ 356 mil | R$ 3.713/m² |
| 2020 | 14 | R$ 320 mil | R$ 3.511/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Tutti Mooca
Quantos apartamentos estão à venda no Tutti Mooca?
1 apartamento, por R$ 775 mil, anunciado por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Tutti Mooca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.250/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.266/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Tutti Mooca?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/09/2026, foi de R$ 350.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Tutti Mooca foi construído e quantos andares tem?
O Tutti Mooca foi construído em 2019 e tem 20 pavimentos e 242 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Tutti Mooca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 18/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Tutti Mooca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Tutti Mooca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Bresser-Mooca, a 210 m em linha reta.