Ilha Bela, Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Ilha Bela (Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309), todos por R$ 5,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.062/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 430 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Ilha Bela
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.062/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 475 m² | 5 | R$ 3.100.000 |
| 07/04/2025 | 475 m² | 6 | R$ 2.300.000 |
| 26/03/2024 | 886 m² | 13 | R$ 9.640.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 2,7 milhões | R$ 9.634/m² |
| 2024 | 1 | R$ 9,64 milhões | R$ 18.441/m² |
| 2023 | 2 | R$ 3,58 milhões | R$ 9.267/m² |
Sobre o prédio
O Ilha Bela foi construído em 1988 e tem 15 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Ilha Bela
Quantos apartamentos estão à venda no Ilha Bela?
2 apartamentos, todos por R$ 5,3 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Ilha Bela?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 23.556/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.062/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ilha Bela?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/09/2025, foi de R$ 3.100.000 por 475 m² de área construída.
Quando o Ilha Bela foi construído e quantos andares tem?
O Ilha Bela foi construído em 1988 e tem 15 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Ilha Bela tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ilha Bela fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 430 m em linha reta.