Ibira By You Inc, dos Arapanés, 193: 1 apartamento à venda e 74 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Ibira By You Inc (dos Arapanés, 193), por R$ 1,01 milhão; nos últimos 36 meses venderam 74 por R$ 18.314/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

dos Arapanés, 193 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 320 m. Também anunciado como “Ibira By Yiu”. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 1,01 milhão

m² pedidoR$ 25.175/m²no apartamento à venda

m² pago no ITBIR$ 18.314/m²74 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +37%

1 apartamento à venda no Ibira By You Inc

Preço de mercado

R$ 1.007.000

40 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 25.175/m²

O que se pagou neste prédio

74 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.314/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
02/09/2026	56 m²	20	R$ 363.570
30/07/2026	42 m²	15	R$ 394.800
23/07/2026	77 m²	17	R$ 840.750
03/07/2026	73 m²	16	R$ 1.000.000
19/06/2026	42 m²	16	R$ 570.000
09/06/2026	76 m²	—	R$ 634.250
19/05/2026	77 m²	15	R$ 850.000
08/04/2026	76 m²	14	R$ 561.288
08/04/2026	76 m²	15	R$ 614.773
08/04/2026	43 m²	17	R$ 375.816

Vendas por ano

74 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (privativo est.)
2026	19	R$ 547 mil	R$ 16.491/m²
2025	24	R$ 515 mil	R$ 19.815/m²
2024	31	R$ 490 mil	R$ 18.411/m²

Sobre o prédio

O Ibira By You Inc foi construído em 2023 e tem 23 pavimentos e 263 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 1,01 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia.

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Perguntas frequentes sobre o Ibira By You Inc

Quantos apartamentos estão à venda no Ibira By You Inc?

1 apartamento, por R$ 1,01 milhão, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Ibira By You Inc?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 25.175/m². Nas 74 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.314/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Ibira By You Inc?

74 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/09/2026, foi de R$ 363.570 por 56 m² de área construída.

Quando o Ibira By You Inc foi construído e quantos andares tem?

O Ibira By You Inc foi construído em 2023 e tem 23 pavimentos e 263 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Ibira By You Inc tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Ibira By You Inc fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Moema, a 320 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.