Edifício Pajucara, Avenida Miruna, 457: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Pajucara (Avenida Miruna, 457), por R$ 1,39 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.937/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Miruna, 457 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 750 m. Também anunciado como “Pajussara”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Pajucara
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.937/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 188 m² | 4 | R$ 1.170.000 |
| 12/11/2024 | 287 m² | 13 | R$ 1.850.000 |
| 05/10/2023 | 188 m² | 10 | R$ 1.420.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,17 milhão | R$ 11.525/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 11.937/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,42 milhão | R$ 13.987/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 14.195/m² |
| 2021 | 1 | R$ 890 mil | R$ 8.767/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.835/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pajucara foi construído em 1991 e tem 16 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pajucara
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pajucara?
1 apartamento, por R$ 1,39 milhão, anunciado por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pajucara?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.578/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.937/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pajucara?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 1.170.000 por 188 m² de área construída.
Quando o Edifício Pajucara foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pajucara foi construído em 1991 e tem 16 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pajucara estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 147 dias; o mais antigo, desde 09/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pajucara tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pajucara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 750 m em linha reta.