Nex One Ibirapuera, Avenida Carinás, 268: 1 apartamento à venda e 25 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Nex One Ibirapuera (Avenida Carinás, 268), por R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 13.438/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Carinás, 268 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 330 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Nex One Ibirapuera
O que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.438/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 46 m² | 11 | R$ 440.000 |
| 29/01/2026 | 45 m² | 14 | R$ 451.200 |
| 27/10/2025 | 45 m² | 90 | R$ 315.027 |
| 27/10/2025 | 46 m² | 10 | R$ 430.000 |
| 23/10/2025 | 46 m² | 80 | R$ 530.000 |
| 14/10/2025 | 46 m² | 60 | R$ 480.000 |
| 09/10/2025 | 46 m² | 40 | R$ 470.000 |
| 20/08/2025 | 47 m² | — | R$ 550.000 |
| 05/08/2025 | 46 m² | 70 | R$ 525.000 |
| 31/03/2025 | 46 m² | — | R$ 590.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 446 mil | R$ 14.082/m² |
| 2025 | 8 | R$ 502 mil | R$ 15.703/m² |
| 2024 | 1 | R$ 450 mil | R$ 14.375/m² |
| 2023 | 15 | R$ 342 mil | R$ 10.684/m² |
Sobre o prédio
O Nex One Ibirapuera foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Nex One Ibirapuera
Quantos apartamentos estão à venda no Nex One Ibirapuera?
1 apartamento, por R$ 600 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Nex One Ibirapuera?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.750/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.438/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nex One Ibirapuera?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/08/2026, foi de R$ 440.000 por 46 m² de área construída.
Quando o Nex One Ibirapuera foi construído e quantos andares tem?
O Nex One Ibirapuera foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Nex One Ibirapuera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 330 m em linha reta.