Stela Maris, Rua Gaivota, 398: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Stela Maris (Rua Gaivota, 398), de R$ 6 milhões a R$ 7,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 13.228/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Gaivota, 398 · Moema Pássaros, São Paulo · Metrô Moema a 420 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Stela Maris
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 6 milhões | R$ 6,5 milhões | R$ 22.452/m² |
4 apartamentos à venda no Stela Maris
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.228/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 644 m² | 6 | R$ 5.050.000 |
| 09/09/2024 | 644 m² | 3 | R$ 4.600.000 |
| 27/08/2024 | 644 m² | 8 | R$ 4.324.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 5,05 milhões | R$ 14.522/m² |
| 2024 | 2 | R$ 4,46 milhões | R$ 12.831/m² |
Sobre o prédio
O Stela Maris foi construído em 1992 e tem 13 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Stela Maris
Quantos apartamentos estão à venda no Stela Maris?
4 apartamentos, de R$ 6 milhões a R$ 7,8 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Stela Maris?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.452/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.228/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Stela Maris?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/11/2025, foi de R$ 5.050.000 por 644 m² de área construída.
Quando o Stela Maris foi construído e quantos andares tem?
O Stela Maris foi construído em 1992 e tem 13 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Stela Maris estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 161 dias; o mais antigo, desde 28/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Stela Maris tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Stela Maris fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 420 m em linha reta.